Рекомендуемая ссылка на статью:
Айнур Альфритович Бикташева
аНациональный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
DOI: 10.22394/2070-8378-2018-20-3-116-119
Аннотация:
В статье рассматривается управление недвижимым имуществом Санкт-Петербурга в качестве источника получения доходов. С помощью анализа методов определения цены и статистики использования объектов характеризуются проблемы в управлении недвижимостью города. Для их решения предлагается перейти к активному вовлечению недвижимого имущества в оборот. В качестве основного инструмента этого процесса предлагается использовать базу данных объектов недвижимости; автор намечает пути ее создания. Проведенные расчеты показывают, что более трети (два млн м2 ) всего нежилого недвижимого имущества казны не используется. Более половины (около 100 млн м2 ) всех земельных участков, которые могут потенциально приносить доход, также не имеют пользователя. Таким образом, город сталкивается с проблемой недополучения потенциального дохода. Можно говорить о неактивном вовлечении имущества в коммерческий оборот. Однако без перехода к активной форме невозможно существенно увеличить доходы, довести их до максимально высокого уровня. Для преодоления этих трудностей целесообразно создать качественную базу данных о свободных объектах государственной недвижимости, содержащую информацию обо всех свободных объектах. Эта информация должна быть максимально полной, отражать характеристики, которые важны при выборе конкретного объекта, способствовать максимально простому поиску и выбору в режиме текущего времени.
Ключевые слова:
государственное имущество, государственная собственность, управление государственным имуществом, эффективность управления имуществом, неналоговые доходы, недвижимость, информационная база данных
Дата поступления статьи в редакцию:
12 марта 2018 года
Литература:
О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга: распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 1.02.2000 № 187-р. Вестник администрации СанктПетербурга. 2000. № 3. С. 5‒9.
Rosa J.-J., Pérard E. When to privatize? When to nationalize? A competition for ownership approach. KYKLOS. 2010. Vol. 63(1). P. 110‒132.
Статьи в режиме Open Access публикуются в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY).
