О новых задачах государственного управления процессами, связанными с решением жилищной проблемы

Социальная политика, Статьи журналов

Рекомендуемая ссылка на статью:
Викторов М.Ю., Казанский Н.В. , О новых задачах государственного управления процессами, связанными с решением жилищной проблемы // ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА,
2019, №6 (122)
, с. 72-77.

МИХАИЛ ЮРЬЕВИЧ ВИКТОРОВа
НИКОЛАЙ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ КАЗАНСКИЙа

аРоссийская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации

DOI: 10.22394/2070-8378-2019-21-6-72-77

Аннотация:
Современный контекст решения жилищной проблемы, заданный майским указом Президента Российской Федерации, сфокусирован в основном на двух аспектах: соблюдении прав дольщиков и переходе на проектное финансирование. Перед органами государственного и отраслевого управления была поставлена задача перераспределить функции финансирования и контроля между представителями строительного и банковского бизнеса. При этом объемы и ликвидность строительной продукции не должны были пострадать. Такая постановка задачи актуализировала проблему расширения ипотечного кредитования, способного поддерживать, в первую очередь, ликвидность объектов жилой недвижимости. Принимаемые системные меры позволили за последние десять лет снизить ипотечную ставку более чем на 37%. Это дало возможность расширить на треть потенциальный спрос на жилую недвижимость ввиду его высокой эластичности. В то же время указанные процессы повлияли на повышение цены строящегося жилья. В результате анализ показал, что в условиях понижения уровня реальных доходов ипотечный бизнес не в состоянии поддержать спрос даже в условиях снижения процентной ставки до 8%. А падение спроса в совокупности с переходом на использование новых правил застройки, эскроу-счетов создает серьезные вызовы жизнеспособности субъектов инвестиционно-строительного бизнеса.

Ключевые слова:
жилищное строительство, национальный проект, инвестиционно-строительный бизнес, ипотечный бизнес, стратегия развития строительства, производительность труда, цифровизация

Дата поступления статьи в редакцию:
13 мая 2019 года

Литература:
Алексеев С.А. Проблемы учета рисков при реализации инвестиционно-строительных проектов на краудинвестинговых онлайн-платформах. Экономика и предпринимательство. 2017. № 5. С. 827–829.
Гайдаенко Шер Н.И. Договорные формы урегулирования споров, возникающих в связи с предпринимательской деятельностью (опыт России и зарубежных государств). М.: Юстицинформ, 2018. 398 с.
Глобальные и локальные проблемы экономики: новые вызовы и решения: IV Международная научно-практическая конференция. М.: Спутник+, 2018. 337 с.
Зайцева Л.И. Альтернативные способы разрешения споров в контексте межгосударственных отношений и экономического правосудия в Российской Федерации. М.: Оригинал-макет, 2015. 216 с.
Пространственная реструктуризация. Новые смыслы и правила инвестиционно-строительной деятельности / Под общ. ред. проф. Н.Ю. Яськовой. М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2019. 454 с.
Яськова Н.Ю. Логика факторного анализа в условиях вариативной среды развития (методологический аспект). Вестник МГСУ. 2016. № 3. С. 144–151.
Peshkov V., Yaskova N. The process of administration in modern conditions: myths and reality. Economic Annals-XXI. 2015. № 3–4(1). P. 32–36.

Статьи в режиме Open Access публикуются в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *