Рекомендуемая ссылка на статью:
ВИТАЛИЙ АНАТОЛЬЕВИЧ ПЕТРУШКИНа
аАрбитражный Суд Поволжского округа
DOI: 10.22394/2070-8378-2022-24-3-25-29
Аннотация:
В статье рассматривается широкий круг вопросов, связанных с реализацией, охраной и защитой прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности, физических и юридических лиц, которым принадлежат расположенные на этих участках здания и сооружения. Процедура приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности, собственниками расположенных на них зданий и строений, предусмотренная статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, была положена в основу новой нормы, значительно расширившей правовые механизмы и основания выкупа земельных участков в порядке приватизации. Однако в российской судебно-арбитражной практике не уменьшается количество дел по спорам, связанным с защитой прав на земельные участки физических и юридических лиц. Немало сложных вопросов возникает относительно размера испрашиваемой площади участка, на котором расположено строение, с учетом его функционального назначения. Требует также оперативного законодательного разрешения правовая проблема, связанная с сохранением аренды земельного участка при разрушении расположенного на нем объекта, а также с правом на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Не определен порядок действий в случае гибели объекта недвижимости, если в договоре аренды земельного участка, заключенного собственником разрушенного здания, содержались условия, исключающие право на заключение нового договора.
Ключевые слова:
земельный участок, земельные правоотношения, гибель объекта недвижимости, договор аренды
Дата поступления статьи в редакцию:
18 апреля 2022 года
Литература:
Анисимов А.П., Чаркин С.А., Чикильдина А.Ю. Актуальные вопросы признания прав на земельный участок. Цивилист. 2011. № 1. С. 42–47.
Беседина А.С. Законодательные новеллы в сфере строительства и землепользования на территории Московской области. Вестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). 2016. № 10. С. 29–37.
Гаврилова Е.Н. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Молодой ученый. 2017. № 50. С. 287–291.
Дюсембаев А.А. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности. Молодой ученый. 2020. № 50. С. 195–197.
Емелькина И.А. Право застройки земельного участка для возведения жилого дома как ограниченное вещное право. Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 1. С. 75–84.
Зайцев О.В. Современные проблемы доктрины гражданского права. М.: Статут, 2017.
Пиптюк А.Н. Полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Социум и власть. 2009. № 2. С. 67–72.
Суркова И.С. Особенности совершения сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения: некоторые проблемы правового регулирования и правоприменения. Вестник Ставропольского государственного университета. 2008. № 6. С. 21–27.
Чаркин С.А. Выдел земельной доли: основные проблемы и пути разрешения. Российская юстиция. 2008. № 3. С. 18–22.
Шарно О.И., Фролов С.А. К вопросу о тенденциях правового регулирования предоставления земельных участков под строительство. Правовая парадигма. 2017. № 4. С. 100–104.
Статьи в режиме Open Access публикуются в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY).
