Рекомендуемая ссылка на статью:
АНТОН ВИКТОРОВИЧ ШАХОВа
аГлавное управление МВД России по Московской области
DOI: 10.22394/2070-8378-2022-24-6-35-39
Аннотация:
В статье рассмотрен российский и зарубежный опыт в части приобретения иностранными гражданами права собственности на недвижимое имущество. Земля и иные объекты недвижимости представляют собой особую экономическую ценность, поэтому очень привлекательны для инвестиций, что обусловливает повышенное внимание законодателя к вопросу о возможности их приобретения в собственность иностранными гражданами. Несмотря на тенденцию к распространению на иностранных граждан национального режима в частноправовых отношениях, правовое регулирование все еще достаточно неоднородно. Используемые правовые инструменты довольно разнообразны и включают не только определение порядка приобретения имущества, если такие сделки вообще допускаются, но и некоторые косвенные меры воздействия, включая установление особого контроля в отношении имущества иностранных граждан со стороны органов государственной власти вплоть до реализации ими полномочий по отчуждению такого имущества. Наиболее жесткие требования устанавливаются в отношении земель, где законодательные предписания варьируются от полного запрета на их приобретение до введения отдельных ограничений в отношении земель в пределах приграничной зоны и сельскохозяйственных земель. Сами ограничения могут проявляться в установлении особых условий приобретения недвижимости, введении разрешительного порядка совершения соответствующих сделок, реализации принципа взаимности.
Ключевые слова:
иностранные граждане, национальный режим, право собственности, недвижимое имущество
Дата поступления статьи в редакцию:
28 октября 2022 года
Литература:
Крассов О.И. Права иностранцев на приобретение в собственность земли и иной недвижимости в странах Западной Европы. Экологическое право. 2012. № 3. С. 14–22. Тоточенко Д.А. Земельный участок как объект отношений, связанных с предоставлением в собственность граждан. Нотариус. 2020. № 4. С. 45–48.
Deininger K., Byerlee D., Lindsay J., Norton A., Selod H., Stickler M. Rising Global Interest in Farmland: Can It Yield Sustainable and Equitable Benefits? World Bank, Washington DC, 2011/02/08. In English
Ouedraogo H.M.G. De la connaissance à la reconnaissance des droits fonciers africains endogènes. Le sens du rural aujourd’hui. 2011. No. 187. Р. 79–93.
Статьи в режиме Open Access публикуются в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY).
