Рекомендуемая ссылка на статью:
ГАЛИНА ВЛАДИМИРОВНА ТОКМАКОВАа
аМосковское городское бюро технической инвентаризации
DOI: 10.22394/2070-8378-2022-24-5-14-18
Аннотация:
Статья посвящена рассмотрению правового регулирования режима гражданского оборота недвижимого имущества как предмета правоотношений субъектов гражданского права. Представлены различные классификационные подходы к объектам недвижимого имущества и показана необходимость закрепления в гражданском законодательстве более четкого определения понятия «недвижимость». Особый правовой режим недвижимости устанавливается в связи с тем, что объекты недвижимого имущества представляют собой либо земельные участки, либо связанные с землей вещи, то есть являются частью территории государства. Земля и прочая недвижимость служат также основой экономики страны, ее пространственным и материальным базисом и основными средствами производства. В связи с этим понятна связь оборота и распределения объектов недвижимости с интересами государства и особая заинтересованность последнего в их более жестком регулировании и контроле. В то же время, будучи в первую очередь имуществом, недвижимость выступает в качестве объекта гражданских прав, то есть входит в число различных материальных и нематериальных благ, относительно которых у субъектов гражданских прав возникают или могут возникать правовые отношения. Недвижимое имущество является особой разновидностью имущества и объектов гражданских прав в целом. На практике оно определяется через указание на существенные признаки, такие как неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объекта без причинения несообразного ущерба для его прямого назначения. Для практических же нужд объекты недвижимости классифицируют различными способами, производными от целей такой классификации.
Ключевые слова:
правовое регулирование, недвижимое имущество, гражданское право, земельное право, особый правовой режим, принципы классификации недвижимых объектов, сложные объекты недвижимости
Дата поступления статьи в редакцию:
29 ноября 2021 года
Литература:
Басос Е.В. Понятие и признаки помещения. Семейное и жилищное право. 2016. № 1. С. 28–31.
Гайбатова К.Д., Аливердиева М.А. Земельный участок как единый объект недвижимости. Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2020. Т. 34. № 2. С. 114–117.
Гладких М.Ю., Гаршин М.И. Классификация объектов недвижимости // Актуальные проблемы развития отраслевых рынков: национальный и региональный уровень. 2020. С. 12–14.
Емельянова К.В. Некоторые аспекты определения категории «недвижимое имущество» // Правовые и нравственные аспекты функционирования гражданского общества. 2020. С. 215–220.
Исмагилов Р.Ф., Курзенин Э.Б., Числов А.И. Недвижимость как объект гражданских прав. Мир политики и социологии. 2015. № 10. С. 125–138.
Ковалева О.А., Цветков М.А. Понятие здания и сооружения как объектов недвижимости // Интеллектуальный потенциал XXI века: ступени познания. 2017. С. 152–160.
Коваленко А.А., Павлова И.П., Автушенко К.В. Эффективность применения конструкции «Единый недвижимый комплекс» в гражданском обороте. Анализ комплекса проблем кадастрового учета и регистрации прав. Экономика и экология территориальных образований. 2017. № 2. C. 67–71.
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М.: Статут, 2004.
Кузнецова Е.А. Правовой режим недвижимого имущества в гражданском праве РФ // Право как искусство добра и справедливости. 2020. С. 74–77.
Матвеева М.А. Предприятие как имущественный комплекс и объект наследования // Юридическая наука и юридическое образование. 2017. С. 46–57.
Filippova T.Y., Trofimov D.D., Tereshina K.M. Research of classification features of real estate objects // International conference on Research in Engineering, Science and Technology. 2020. P. 158– 174. In English
Статьи в режиме Open Access публикуются в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY).
